النشر مجاني، لكن كل إعلان يجب أن يوضح العقار وصفة ناشره بصور حقيقية وسعر وموقع وملكية وبيانات غير متناقضة.
المقارنة الجيدة تبدأ بإعلانات قابلة للثقة والفهم. لذلك نراجع الصور والوصف والسعر والموقع ونوع الملكية وصفة الناشر قبل ظهور الإعلان.
المراجعة تتحقق من الالتزام بالمعايير الظاهرة؛ ولا تعني توثيق الملكية أو ضمان العقار.
أعلن عن عقار تملكه أو مخوّل بتسويقه، بصوره الحقيقية، وسعره الحقيقي، وبياناته الصحيحة.
كل بند في هذه الصفحة هو تفصيل لهذه الجملة.
الصور هي أول ما يراه الباحث، وأكثر ما يُرفض بسببه الإعلان.
صور التُقطت بكاميرا لهذا العقار تحديدًا، لا صور مأخوذة من الإنترنت.
ممنوع استخدام صور شقة مشابهة أو "نموذج مماثل" لعقار آخر. إن كان العقار قيد الإنشاء، انظر الاستثناء أدناه.
صورك أنت، أو صور حصلت على إذن صريح باستخدامها.
إضاءة كافية، غير ضبابية، غير مقلوبة. الحد الأدنى للجودة 800×600 بكسل.
تعكس حالة العقار الحالية. صورة قبل ترميم كامل ليست حالة العقار الحالية.
من 3 صور كحد أدنى إلى 30 صورة كحد أقصى. الإعلان بصورة واحدة يظهر بترتيب أدنى.
JPG أو PNG أو WEBP، حتى 10 ميغابايت للصورة.
من مواقع أخرى، أو من إعلان ناشر آخر، أو من مواقع الصور المجانية لتمثيل عقار حقيقي.
نصًا أو ملصقًا أو بأي شكل. رقمك يظهر في مكانه المخصّص في الإعلان.
(شعار منصة منافسة، اسم موقع، رابط). إن كانت الصورة تحمل علامة موقع آخر فهي ليست صورتك.
مكتوبة على الصورة.
إزالة عيوب حقيقية، أو إضافة عناصر غير موجودة، أو تعديل يوحي بإطلالة أو مساحة غير حقيقية.
سيارات، أشخاص، لقطات شاشة، صور مستندات، صور شخصية.
دون إذنهم، أو صور تكشف خصوصية الساكن الحالي.
(طابو، حكم، وكالة). لا ترفعها إطلاقًا, لا نطلبها، ورفعها يعرّض بياناتك وبيانات المالك للخطر.
!!!!!، ★★★، إيموجي بكثافة.1 أو 123456 أو 999999999 لتجاوز الحقل الإلزامي.كل إعلان على عقار سوريا يجب أن يذكر نوع الملكية. لا استثناء. الإعلان الذي يُترك فيه هذا الحقل فارغًا أو يُملأ بمعلومة غير صحيحة لا يُنشر.
العقار مسجّل في السجل العقاري باسم المالك، وله صحيفة عقارية.
الملكية ثابتة بحكم قضائي.
التصرّف بالعقار يجري بموجب وكالة غير قابلة للعزل.
الملكية حصص/أسهم ضمن عقار شائع.
عقار سوريا تلزمك بذكر نوع الملكية، ولا توثّقه ولا تتحقّق منه. نحن لا نطّلع على المستندات ولا نصدر شهادة بصحتها. هذا الحقل معلومة يصرّح بها الناشر تحت مسؤوليته.
للمشتري: تحقّق من الملكية والمستندات بنفسك عبر الجهات الرسمية المختصة ومحامٍ قبل أي دفعة. لا تعتمد على ما هو مكتوب في الإعلان.
اختر ما ينطبق فعلًا. إن لم تكن متأكدًا، اسأل المالك قبل النشر، لا تخمّن.
إن كان العقار يجمع أكثر من وضع، اذكر ذلك في الوصف بوضوح.
الإعلان عن "طابو أخضر" وهو غير ذلك مخالفة جسيمة، وتؤدي إلى حذف الإعلان وإيقاف الحساب.
القاعدة: عقار واحد = إعلان واحد نشط.
أول مرة: يُحذف الإعلان المكرّر ويبقى الأصلي. التكرار المتعمّد المتكرّر: تقييد النشر ثم إيقاف الحساب.
عقار غير موجود أصلًا، أو ليس معروضًا للبيع/الإيجار.
عقار حقيقي بسعر غير حقيقي، الهدف منه جذب الاتصال ثم توجيه المتصل إلى عقار آخر أو سعر آخر.
نشر عقار شخص آخر بلا علمه أو إذنه.
إبقاء إعلان لعقار بيع أو أُجّر لجمع اتصالات.
إعلان الغرض منه جمع أرقام المتصلين لأغراض أخرى (تسويق، قوائم بيع).
إعلان يمهّد لطلب عربون أو رسوم حجز أو تحويل مالي قبل المعاينة.
عقار سوريا لا تستلم أموالًا ولا تطلب عربونًا ولا رسوم حجز. أي طلب تحويل مالي باسم المنصة هو احتيال. أبلغنا فورًا عبر نموذج الإبلاغ.
الإجراء: حذف فوري لكل إعلانات الحساب، وإيقاف الحساب نهائيًا، ومنع إنشاء حساب جديد بالرقم أو البريد نفسه. وفي حالات الاحتيال المالي، نحتفظ بالحق في تزويد الجهات المختصة بالمعلومات المتاحة عند طلبها رسميًا.
إعلان عادي من حساب عادي
إعلان من حساب مكتب موثّق
إعلان مشروع جديد (شركة تطوير)
إعلان معدّل بعد رفض
المدد أعلاه تشغيلية وتقديرية، وقد تطول في أوقات الذروة أو العطل.
المراجعة بشرية، مدعومة بفحص آلي أوّلي للصور المكرّرة والنصوص المنسوخة.
ستصلك نتيجة المراجعة إشعارًا داخل حسابك، وعلى واتساب حسب إعداداتك.
إعادة إرسال الإعلان نفسه بلا تعديل بعد الرفض تُعامل كتجاهل للمعايير، وتؤدي إلى تقييد النشر مؤقتًا.
إذا بيع العقار أو أُجّر، غيّر حالة الإعلان فورًا إلى “تم البيع” أو “تم التأجير”، أو احذفه.
إبقاء إعلان محسوم يهدر وقت الباحثين ويضرّ سمعتك كناشر. المكاتب التي تحدّث إعلاناتها بانتظام تحصل على ترتيب أفضل داخل المنصة.
الإعلان الذي لم يُحدَّث ولم يُتفاعل معه لمدة 90 يومًا يظهر بترتيب أدنى تلقائيًا، حتى لو كان ضمن مدة صلاحيته. تحديث السعر أو الصور أو الوصف يعيد تفعيل ترتيبه.
نحتفظ بحق إخفاء أو حذف أي إعلان, نشط أو منتهٍ, في الحالات التالية:
| المستوى | المخالفة | الإجراء |
|---|---|---|
| تنبيه | مخالفة شكلية: صورة ناقصة، وصف قصير | رفض الإعلان مع سبب + إمكانية التعديل |
| حذف الإعلان | معلومة غير صحيحة، تكرار، قسم خطأ متكرر | حذف الإعلان + تنبيه على الحساب |
| تقييد مؤقت | تكرار المخالفات، تجاهل التنبيهات | إيقاف النشر 7–30 يومًا |
| إيقاف نهائي | إعلان وهمي، طُعم، انتحال صفة، صور مسروقة بشكل ممنهج | إغلاق الحساب وحذف كل إعلاناته |
| إحالة | احتيال مالي، انتحال هوية، تهديد | إغلاق نهائي + التعاون مع الجهات المختصة عند الطلب الرسمي |